definisi penyewa

Orang perseorangan atau hukum yang menyewa properti atau layanan pribadi

Konsep penyewa digunakan dalam bahasa kita untuk menunjuk orang perseorangan atau hukum, seperti perusahaan, yang mengambil sesuatu dengan sewa, yaitu, yang menyewakan sesuatu. Sewa adalah apa yang dikenal sebagai sewa dalam budaya kita. Jadi, penyewa adalah orang yang menyewakan sesuatu, umumnya rumah, tanah, atau jasa, di antara hal-hal paling umum yang masuk akal untuk disewa. Untuk benar-benar menikmati properti yang disewanya, yang disewanya, penyewa harus membayar sejumlah uang yang umumnya ditetapkan oleh pemilik atau pengelola properti yang sama.

Kontrak untuk menetapkan hak dan kewajiban para pihak

Pengalihan penggunaan barang atau sewa sementara ini akan ditentukan dan ditetapkan secara hukum melalui apa yang dikenal sebagai kontrak sewa, yang merupakan kontrak seperti yang lain di mana salah satu pihak yang mengintervensi, pemberi sewa, berkewajiban untuk mengalihkan penggunaan sementara. dan kenikmatan dari suatu benda yang dapat dipindahkan atau tidak dapat digerakkan kepada pihak lain, penyewa, yang pada gilirannya akan berkewajiban untuk membayar penggunaan tersebut, sebagaimana disebutkan di atas .

Pembayaran dapat berupa sejumlah uang tunai yang dibayarkan sekaligus atau jumlah berkala, bulanan misalnya, atau uang tersebut dapat diganti dengan produksi dalam bentuk tertentu, misalnya, jika sebuah ladang disewa, bayar pemiliknya dengan apa yang terutama ladang itu menghasilkan, seperti buah-buahan, sereal, dan lain-lain. Jadi, saya membayar dengan uang tunai, atau dengan rempah-rempah, seperti yang populer dikatakan.

Bentuk sewa

Sewa dapat disajikan dengan cara-cara berikut ... Leasing of things (lessor meminta pembayaran dari penyewa untuk penggunaan atau kenikmatan barang atau barang tertentu miliknya), leasing of services (lessor mewajibkan penyewa untuk memberikan layanan tertentu sebagai imbalan pembayaran), penyewaan karya (satu orang setuju dengan orang lain untuk melakukan pekerjaan tertentu dengan imbalan pembayaran).

Leasing adalah hubungan yang mengharuskan kedua belah pihak untuk mematuhi kewajiban tertentu dan juga untuk menikmati beberapa hak .

Kewajiban dasar ... Bayar tepat waktu

Dalam kasus yang menjadi perhatian kami, yaitu penyewa, dia harus mematuhi berbagai kewajiban ... memenuhi pembayaran sewa tepat waktu, seperti yang telah disepakati sebelumnya, yaitu, dia tidak akan dapat dengan cara apa pun untuk abaikan kondisi dasar dan sangat penting ini karena dia akan menanggung kesalahan utama dari hubungan ini dan untuk itu dia dapat dituntut.

Tanggapi kerusakan

Di sisi lain, ia harus bertanggung jawab atas kerusakan yang telah ditimbulkan terhadap hal yang disewakan selama ikatan berlangsung, yaitu, jika penyewa menyebabkan kerusakan pada properti, merusak dinding, antara lain, ia harus bertanggung jawab atas pengaturannya dan mengembalikannya, properti kepada tuan tanah diatur dan banyak lagi jika dimasukkan sebagai persyaratan dalam kontrak yang diselesaikan pada waktunya.

Gunakan aset yang dimaksud sesuai dengan penggunaan yang disepakati

Anda harus menggunakan benda yang disewakan, misalnya rumah susun, sesuai dengan sifatnya dan disepakati akan diberikan penggunaannya, karena jika sudah diatur dalam kontrak akan digunakan sebagai rumah, penyewa tidak akan bisa menggunakan. itu sebagai kantor untuk menjual input atau produk yang diproduksinya. Dalam hal ini, Anda tidak hanya akan kekurangan kondisi yang ditetapkan dalam kontrak tetapi Anda juga dapat memiliki masalah hukum dengan negara karena tidak mengumumkan bisnis di ruang yang diperuntukkan bagi perumahan.

Mematuhi pembayaran yang telah disepakati

Dan apa yang telah kami sebutkan, Anda harus mematuhi pembayaran sewa sejak hari pertama Anda menerima objek sewa, bahkan jika kontrak telah ditandatangani sebelumnya; Sewa harus dibayar di tempat yang ditentukan dan jika tidak ada, harus dibayar di tempat penyewa tinggal. Jika pembayaran tidak dipenuhi tepat waktu, penyewa pasti harus membayar bunga wanprestasi yang selalu ditetapkan dalam kontrak sewa.

Hak untuk tidak membayar jika kondisi kontrak tidak dihormati

Ada banyak kewajiban, tetapi ada juga hak untuk penyewa dan salah satu yang terpenting adalah jika karena force majeure penyewa dihalangi untuk menggunakan rumah kontrakan, dia berhak untuk tidak membayar sewa sampai tiba. diselesaikan ketidaknyamanan. Karena jika diatur dengan kontrak kenikmatan dengan cara tertentu harus dihormati, dan jika tidak dipenuhi dengan cara itu, penyewa berhak menuntut dihormati dan jika tidak ada tanggapan, tidak membayar sampai situasi diatur.