definisi penilaian
Penilaian adalah praktik menetapkan nilai ekonomi ke barang atau jasa dengan tujuan menempatkannya di pasar jual beli.
Untuk keuangan dan ekonomi, penilaian atau penilaian dianggap sebagai kontemplasi berbagai indikator khususnya untuk menentukan nilai akhir suatu produk atau barang dalam bentuk apa pun dan, dengan demikian, memungkinkan pertukarannya dalam operasi ekonomi.
Salah satu jenis penilaian adalah perencanaan kota yang berupaya menilai aset dan hak jenis real estat, seringkali untuk mendistribusikan biaya secara adil di antara para peserta atau pemilik dalam kasus transformasi atau serupa. Ada beberapa metode penilaian dalam kasus ini, seperti metode perbandingan (aset serupa), metode kapitalisasi (dalam hal pengembalian bersih yang dihasilkan oleh properti), nilai kadaster (penilaian kadaster sesuai dengan peraturan). publik), dan nilai sisa tanah.
Kami berbicara tentang penilaian dalam kasus di mana pemilik ingin menjual properti nyata dan ingin menerima perkiraan resmi nilainya sebagai parameter referensi untuk calon pembeli. Penilaian ini biasanya mempertimbangkan kriteria lokasi, ukuran, kondisi dan indikator lainnya.
Istilah appraisal juga biasa digunakan untuk tujuan menentukan nilai suatu benda seperti karya seni, perhiasan, barang koleksi, kendaraan dan lain-lain. Penilaian objek dapat terjadi sehingga pemiliknya dapat menukarnya dengan uang di rumah penukaran. Tetapi mereka juga sangat sering terjadi ketika sampai pada barang-barang unik dan eksklusif yang akan dilelang dan penilaian kemudian diperlukan untuk menentukan harga dasar pada lelang yang akan dinaikkan (atau tidak) oleh pembeli yang berminat.
Valuasi atau appraisal, meskipun bekerja dengan metodologi yang berbeda, biasanya berisi kuota subjektivitas atau nilai sosial untuk penentuan biaya akhir.
