definisi sewa
Ketika kita berbicara tentang sewa, kita mengacu pada jenis kontrak yang biasanya dibuat antara dua pihak dan yang mengasumsikan bahwa pihak pertama (lessor) mengirimkan beberapa barang mereka (furnitur atau real estat) kepada pihak kedua (penyewa). ) sehingga menggunakannya untuk keuntungan Anda sendiri. Perjanjian sewa ini mengasumsikan bahwa pihak kedua, penyewa, harus membayar pinjaman tersebut secara berkala selama waktu yang ditentukan oleh kesepakatan bersama dalam kontrak. Dalam beberapa kasus, pembayaran mungkin dalam bentuk tunai dan dalam kasus lain mungkin dengan memberikan bagian lessor dari produk yang diperoleh penyewa dari penggunaan ruang atau elemen tersebut (misalnya, jika sebagian tanah disewa untuk dijadikan bekerja).
Sewa adalah salah satu kontrak paling umum yang dapat diberikan antara dua orang dan meskipun dalam beberapa kasus mungkin berkaitan dengan kegiatan ekonomi, dalam kasus lain itu adalah kontrak yang dibuat antara orang yang memiliki rumah tersedia dan orang lain. mencari tempat tinggal atau menetap. Biasanya, pembayaran itu disebut sewa dan bisa diberikan kepada tuan tanah setiap dua minggu atau sebulan sekali. Sewa jenis ini juga umum terjadi antara dua dan tiga tahun dengan kemungkinan diperpanjang jika kedua belah pihak puas satu sama lain.
Sewa adalah jenis kontrak yang, karena karakteristik tindakan tertentu, cenderung membuat lessor lebih baik. Hal ini terjadi jika dianggap bahwa sosok ini memasuki "risiko" dengan menyerahkan atau menugaskan aset miliknya untuk hasil karya orang lain yang mungkin bahkan tidak mengetahuinya. Dengan cara ini, kontrak biasanya menetapkan beberapa elemen yang berfungsi sebagai pertahanan dan jaminan bagi lessor, seperti pembayaran deposito atau uang muka (dengan kemungkinan dikembalikan jika semuanya berjalan dengan baik), pembatalan kontrak sebelum waktunya, peningkatan sewa tergantung pada kondisi ekonomi saat itu, biaya dan denda saat bertindak sebagai penyewa, dll. Untuk bagian ini,penyewa tidak dapat membatalkan kontrak tanpa alasan yang adil di bawah sanksi denda karena tidak memenuhi semua itu. Penyewa biasanya memiliki kemungkinan untuk meminta pembatalan kontrak hanya jika dia melakukannya dengan cara yang dibenarkan secara jelas.
