definisi real estat

Real estat adalah bisnis yang didedikasikan untuk pembelian dan penjualan real estat (rumah, tempat komersial, rumah mewah, pertanian, dll.). Untuk alasan ini, terkadang kita berbicara tentang manajemen real estat, yaitu rangkaian operasi yang terkait dengan aktivitas ini.

Apa yang dilakukan agen real estat?

Pekerjaan agen real estat pada dasarnya adalah mewakili klien. Dalam pengertian ini, Anda dapat mewakili empat orang:

1) mewakili tuan tanah, yaitu, pemilik sah suatu properti (misalnya, yang memiliki tempat dan ingin menyewanya),

2) mewakili penjual, orang atau entitas yang memiliki properti yang ingin dijual,

3) mewakili pembeli, yang memiliki tujuan memperoleh properti untuk suatu tujuan (misalnya, dia ingin membeli apartemen untuk ditinggali) dan

4) mewakili penyewa, yang bermaksud menggunakan properti untuk jangka waktu tertentu (misalnya, tempat komersial untuk mendirikan bisnisnya sendiri). Akibatnya, untuk agen real estat, klien adalah orang yang menerima layanan dengan imbalan uang.

Kita harus menekankan gagasan bahwa agen real estat tidak menjual apartemen tetapi dijual oleh pemilik sahnya

Tugas agen adalah menjadi penengah, karena ia bertindak sebagai mediator antara pembeli dan penjual properti. Dalam pengertian ini, tindakan yang dilakukan oleh agen real estat sangat beragam: mencari pemilik yang menyewakan atau menjual propertinya, menarik pemilik yang berusaha menyewa jasa agen real estat, mencari pembeli atau penjual melalui strategi periklanan atau mengatur kunjungan untuk calon pembeli.

Aspek penting dalam manajemen real estat adalah manajemen kontrak pembelian atau sewa, di mana manajer properti mewakili kliennya dan harus berusaha mencapai kondisi terbaik dalam pembelian atau penjualan properti. Tidak boleh dilupakan bahwa jenis aktivitas ini terkait dengan dokumentasi khusus, penasihat khusus, dan strategi bisnis tertentu.

Manajemen real estat adalah nama umum dan dalam praktiknya setiap perusahaan didedikasikan untuk sektor tertentu. Yang paling umum adalah sewa rumah bekas, tetapi ada sektor lain (rumah mewah atau tempat komersial).

Saat ini, agen real estat biasanya memiliki halaman web tempat mereka menunjukkan layanan dan properti yang mereka miliki untuk dijual atau disewakan. Klien yang mengakses halaman ini memiliki semua informasi yang diperlukan: foto properti, harga, status konservasi properti, dimensi, lokasi, dll.

Foto: iStock - sylv1rob1 / kosmos111