definisi jaminan nyata dan pribadi

Ketika suatu pinjaman diminta dari suatu lembaga keuangan untuk suatu tujuan, maka diperlukan suatu jenis jaminan, yaitu beberapa dukungan untuk dapat memuaskan pengembalian uang tersebut. Dengan demikian, peminjam (orang yang menerima uang) harus menawarkan beberapa bukti yang berfungsi sebagai jaminan bagi orang yang memberikan pinjaman (misalnya, gaji bulanan atau hipotek rumah, antara lain). Jenis persyaratan ini berfungsi sebagai jaminan pembayaran. Dalam kebanyakan operasi keuangan untuk mendapatkan pinjaman, jaminan nyata atau jaminan pribadi digunakan dan keduanya merupakan bagian dari konsep umum, jaminan kredit.

Jaminan nyata

Ini adalah salah satu di mana debitur menawarkan sebagai jaminan aset miliknya atau milik orang lain untuk mendapatkan pinjaman. Ada beberapa jenis jaminan nyata, gadai dan hipotek menjadi yang paling umum. Gadai adalah jenis kontrak di mana debitur menawarkan kepada kreditornya properti bergerak untuk memberikan jaminan dalam kredit dan properti tersebut harus dipulihkan ketika kewajiban yang dikontrak dihapuskan. Hipotek diterapkan pada beberapa barang debitur atau orang ketiga, sedemikian rupa sehingga kreditor adalah penerima barang tersebut. Kedua jaminan nyata dikembangkan dalam undang-undang hipotek. Agunan tersebut bersifat obyektif karena didasarkan pada aset yang berwujud dan konkret.

Asal usul jaminan nyata berasal dari Hukum Romawi, di mana beberapa prosedur hukum telah direncanakan untuk memenuhi kewajiban yang dikontrak (misalnya, perwalian atau pignus).

Jaminan pribadi

Ini disebut jaminan pribadi karena tidak memperhitungkan aset tertentu yang berfungsi sebagai jaminan pembayaran. Yang relevan dalam jenis jaminan ini adalah orang yang, dalam kapasitas pribadi, menawarkan jaminan bahwa ia akan memenuhi suatu tanggung jawab (misalnya, pembayaran kembali pinjaman).

Jaminan pribadi bersifat subjektif, karena tidak terkait dengan sesuatu yang spesifik tetapi komitmen seseorang kepada orang atau entitas lain (misalnya, komitmen untuk membayar cicilan hipotek). Namun demikian, dalam beberapa kasus jaminan pribadi diperkuat oleh penjamin, sedemikian rupa sehingga jika debitur tidak memenuhi kewajibannya, penjamin harus menanggung komitmen debitur dengan asetnya.

Pinjaman berdasarkan jaminan pribadi didasarkan pada solvabilitas debitur sendiri, jadi jenis pinjaman ini tidak terkait dengan hipotek atau jenis jaminan lainnya. Pemegang pinjaman dengan jaminan pribadi dapat berupa orang perseorangan atau badan hukum (misalnya, perseroan terbatas). Di sisi lain, mungkin juga ada keadaan sebagai dua pemegang dan dalam hal ini jaminan pribadi dapat terdiri dari dua jenis: gabungan (orang yang meminjamkan uang dapat mengklaimnya dari salah satu pemegang) atau bersama (masing-masing pemegang akan menanggapi sebagian).

Foto: iStock - Szepy / rottoro