definisi properti
Kekayaan itu baik-baik saja , dianggap sebagai harta benda nyata , akibatnya sangat erat kaitannya dengan tanah atau tanah yang ada , sehingga tidak mungkin dipisahkan baik secara fisik maupun dalam sistem hukum .
Sangat tidak bergerak yang memiliki akar khusus di tanah: plot perkotaan, rumah, apartemen ...
Contoh bangunan adalah kavling urban atau bukan urbanisasi, rumah, bangunan industri, peternakan, apartemen.
Artinya, properti adalah aset tidak bergerak yang tidak dapat dialihkan dengan cara apa pun atau dipisahkan dari tanah tanpa menyebabkan kerusakan dan kerusakan, baik karena merupakan bagian dari tanah atau karena berlabuh di dalamnya.
Real estate, seperti rumah atau apartemen, biasanya digunakan untuk perumahan keluarga dan perkantoran komersial tempat perusahaan menjalankan bisnisnya.
Tentunya tergantung dari tujuan yang dimilikinya, real estate akan memiliki ciri khusus, misalnya real estate untuk perkantoran biasanya berupa lantai gratis, tanpa sekat, sedangkan untuk hunian memiliki sektor dan divisi: dapur, ruang tamu, kamar, antara lain. orang lain.
Biasanya, real estat terdaftar dalam daftar khusus yang disebut Registri Properti Horisontal , situasi yang memberikan perlindungan yang lebih besar kepada pemiliknya.
Ketika seseorang memperoleh real estat, mereka harus membayar harganya kepada penjual atau pembangunnya, dokumen publik yang disebut akta akan ditandatangani, dengan campur tangan notaris yang akan membuktikan fakta tersebut, dan siapa akan menjadi orang yang akan memberikan keabsahan properti kepada pemiliknya.
Hipotek dan objek sewa
Mereka juga merupakan aset yang dapat menjadi objek hipotek , jika pemiliknya menggunakannya sebagai jaminan untuk memastikan terpenuhinya kewajiban yang dikontrakkan, misalnya untuk mengakses pinjaman dari bank; lembaga keuangan akan mengambil properti sebagai jaminan pembayaran kredit yang diberikan kepada klien. Jika tidak memenuhi kewajiban perjanjian, maka jaminan itu akan hilang, yaitu harta benda.
Juga real estat masuk akal untuk disewa oleh pemiliknya dan dengan demikian mendapatkan keuntungan dari mereka.
Banyak orang di seluruh dunia yang memiliki tabungan, alih-alih menginvestasikannya dalam alternatif pasar keuangan atau saham, memutuskan untuk menginvestasikannya dalam pembelian rumah atau apartemen yang kemudian akan mereka sewa untuk dapat menerima penghasilan bulanan, jika mereka menghasilkan uang. kontrak sewa biasa dan tradisional selama dua atau tiga tahun.
Sebaliknya, pada saat ini apartemen yang dibeli sebagai investasi sudah lazim disewakan sementara, misalnya enam bulan, karena nilai sewanya lebih menguntungkan.
Pilihan jenis investasi ini berkaitan dengan keamanan yang ditawarkan, selain fakta bahwa profitabilitas tidak boleh melebihi alternatif lain di bidang keuangan atau pasar saham. Karena apartemen, rumahnya, ada, berwujud, aman, dan pemilik memutuskan kapan akan menyewanya, kapan akan dijual, sementara itu, jenis investasi lain mungkin lebih berisiko, meski tentu saja menawarkan keuntungan ekonomi yang lebih baik.
Pajak dikenakan atas mereka
Dalam undang-undang perpajakan atau undang-undang perpajakan , yang merupakan cabang dari hukum publik yang menetapkan aturan-aturan dari mana negara menjalankan kekuasaan pajaknya dengan misi memperoleh pendapatan dari individu-individu yang berfungsi untuk menutupi biaya-biaya publik, Real estat masuk akal dari berbagai pajak, seperti: pajak real estat, pajak penghasilan, pajak atas kenaikan nilai pajak tanah dan properti perkotaan .
Kelas real estat
Ada berbagai jenis real estat seperti: real estat menurut alam (tanah dan subsoil), real estat berdasarkan penggabungan (konstruksi), real estat berdasarkan tujuan (properti digabungkan dengan elemen yang mendukungnya), real estat dengan analogi (hipotek konsesi), real estat dengan aksesi (pintu, jendela, pintu masuk garasi), real estat dengan representasi (akta yang memberikan kepemilikan aset).
Sebaliknya, aset bergerak adalah aset yang dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain dengan tetap menjaga integritasnya ; Beberapa contoh barang jenis ini antara lain mobil, sepeda motor, kapal, pesawat terbang , dan lain-lain.
Biasanya, real estat lebih mahal daripada properti pribadi.
